CALIDAD HABITACIONAL DEL HOGAR ARRENDATARIO EN BOGOTÁ: ESTRATOS SOCIOECONÓMICOS DOS Y TRES.; Colección Punto Aparte

Bogotá: Universidad Nacional de Colombia, Facultad de Artes, Marzo de 2007. frontis, maps, tbls., chts. bibl. (p.177-181), ind., wrps. Item #88005
ISBN: 9587018035

An analysis of the rented homes and the quality of these residences in Colombia. The author develops a daring hypothesis that for the middle and low income population offers a level quality that represents an alternative for the housing deficit, Includes a comparative study of the 2 types of tenancy: proprietor and rented. El presente texto incursiona en un campo de investigación poco explorado como es el análisis de los hogares arrendatarios y la calidad de la vivienda en alquiler, como una forma de tenencia posible que no implica la propiedad privada y en ello radica su mayor valor. El tema se enmarca dentro de otros estudios que han trabajado los aspectos físicos de la edificación y su entorno y los aspectos socioeconómicos de los habitantes, fortaleciendo la línea de investigación sobre formas de producción de vivienda y suelo, en el marco de la Maestría en Hábitat –Estudios en Vivienda. Sin embargo mientras muchos trabajos consideraban a la ciudad informal como el objeto de estudio, aquí se considera a los hogares arrendatarios desde un punto de vista amplio y se plantean variadas inquietudes para un posterior abordaje.
El presente análisis desarrolla la hipótesis de que el arrendamiento de viviendas en estratos bajos y medios, en este caso dos y tres, ofrece una calidad habitacional tal que le permite constituirse en una alternativa frente al déficit de vivienda, hoy convertido en un problema agudo en el país. A partir de esta hipótesis audaz, la autora logra establecer una caracterización de los hogares en condición de arrendatarios, así como de sus viviendas y su entorno, a la vez que realiza un estudio comparativo de las dos formas de tenencia: la propiedad y el arrendamiento.
Ante la falencia de conceptos teóricos que profundicen en una definición adecuada sobre vivienda, “vivienda digna” o condiciones de habitabilidad –por el momento todavía en construcción desde diferentes campos del conocimiento-, este texto avanza al recoger diferentes formas de construcción de matrices de atributo de la vivienda y al proponer una nueva que surge de estos. De igual manera se ofrece una metodología de análisis donde se triangula la información capturada por dos tipos de fuentes, en un novedoso procedimiento que incluye toda la población arrendataria de estrato dos y tres, y su posterior equiparación con los resultados de la encuesta aplicada por la autora a una muestra de población también bastante grande.
Contents: Agradecimientos -- Introducción -- Capítulo 1: Marco teórico y conceptual -- La vivienda como satisfactor de necesidades humanas -- La habitabilidad de la vivienda como satisfactor del habitar -- Calidad habitacional de la vivienda -- La economía de mercado como escenario de atención de necesidades habitacionales -- El arrendamiento como manifestación del mercado de vivienda y alternativa de tenencia --
Calidad habitacional de la población arrendataria -- Capítulo 2: Metodología -- Consulta de fuentes indirectas de información -- Consulta de fuentes directas de información
Capítulo 3: Principales condiciones habitacionales y características socioeconómicas de la población objeto de estudio -- Uso compartido de la vivienda -- Elección de la localización del lugar de residencia -- Composición característica de los hogares -- Situación económica de la población de estudio -- Capítulo 4: La calidad habitacional de los hogares arrendatarios de los estratos dos y tres en Bogotá en términos de atributos concernientes a la casa y el entorno -- Condición de los hogares arrendatarios frente a atributos de la casa y el entorno -- Perfil característico de los hogares arrendatarios
Resultados derivados de la información primaria frente a la fuente secundaria de consulta -- Características habitacionales particulares de la condición de tenencia del hogar arrendatario -- Acceso al mercado de arrendamiento -- Movilidad -- Formalidad propia de la condición de tenencia -- Seguridad en la tenencia -- Conclusiones y recomendaciones -- Bibliografía -- Índice de tablas, figuras y esquemas.

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